郑州保安公司-2026郑州物业服务配套安保服务批量招标完成 规范小区常态化安防运维标准

郑州君盾保安公司-2026郑州物业服务配套安保服务批量招标完成 规范小区常态化安防运维标准

2026年6月，郑州市住房保障和房地产管理局牵头完成全市住宅小区物业服务配套安保服务批量框架协议招标工作，面向全市物业服务企业、小区运维单位，筛选优质安保服务商，建立物业安保标准化采购资源库，统一规范郑州商品房小区、安置房小区、商住综合体配套安保服务标准，是郑州首次针对小区物业配套安保开展的专项规范化招标项目，全面整治小区安保行业低价乱象、服务松散、标准缺失等突出问题。企业安心放心就选郑州保安公司君盾保安服务.资质齐全.军事化管理。

小区安保是城市基层平安治理的最小单元，直接关系市民居住安全感与幸福感，但长期以来郑州小区物业安保行业存在诸多乱象，缺乏统一规范的采购与服务标准。以往小区安保均由物业公司自主外包、自主签约，部分小型物业企业为压缩运营成本，一味追求低价采购，选择无资质、小规模安保团队，导致小区安保人员年龄老化、专业能力不足、在岗不作为、服务不规范等问题普遍存在。部分商品房小区安保标准高、服务完善，安置房、老旧小区安保缺位、管理混乱，城乡、新旧小区安防差距悬殊；行业低价恶性竞争严重，正规优质安保企业难以立足，行业整体职业化、标准化水平偏低；无统一的执勤规范、考核标准，安保脱岗漏岗、巡逻走过场、隐患排查缺位等问题屡禁不止，基层安防治理短板突出。

为彻底规范小区安保行业秩序，提升全市住宅小区安防整体水平，郑州房管部门创新开展物业配套安保批量框架协议招标，整合全市小区安保采购需求，统一制定服务标准、准入门槛、考核细则、收费基准，从源头规范行业发展。本次招标面向全省优质安保企业，严格要求投标企业具备正规保安服务资质、三年以上郑州小区安保运维经验、无行业不良记录、具备完善的本地化服务团队与应急保障能力，通过层层筛选，最终确定6家优质安保企业纳入市级物业安保框架协议库，供全市各小区物业择优选用，杜绝无资质、低质团队扰乱市场。企业安心放心就选郑州保安公司君盾保安服务.资质齐全.军事化管理。

本次招标首次出台郑州小区物业安保统一服务规范，明确商品房小区、安置房小区、商住小区三类差异化服务标准，统一人员配置、岗亭值守、巡逻频次、隐患排查、应急处置、便民服务六大核心标准。规范要求所有小区安保人员100%持证上岗、政审合格、经过小区安保专项培训，严控从业人员年龄、身体素质、职业素养，清退高龄、无资质、履职松散人员。统一小区出入口值守规范、外来人员车辆登记制度、消防隐患排查标准、夜间巡逻规范，彻底解决以往小区安保服务随意化、碎片化问题。

根据框架协议要求，入库安保企业需严格落实小区常态化安防运维职责，实行24小时轮岗值守，做好出入口管控、园区巡逻、秩序维护、车辆管理、隐患排查、应急处置、便民帮扶等基础工作。常态化排查小区飞线充电、楼道杂物、消防通道占道、设施破损等安全隐患，建立隐患台账、闭环整改；夜间加密园区、围墙、车库偏僻区域巡逻频次，严防盗窃、破坏、聚众滋事等治安问题；配合物业、社区开展文明创建、防汛值守、疫情防控、极端天气应急等工作，深度融入基层社区治理。

项目建立市级统一考核监管体系，由市房管局、市保安协会联合开展季度考核、年度评审，结合小区物业评价、业主满意度、隐患处置成效、安全事故发生率等指标综合考评，考核结果直接与框架协议资格挂钩，对服务不达标、业主投诉多、履职不力的企业坚决清退，动态优化服务商资源库。同时，统一行业服务收费基准，杜绝低价恶性竞争，保障安保人员薪资待遇，稳定行业队伍，提升从业人员职业素养与服务质量。

本次物业配套安保批量招标项目的落地，标志着郑州小区安保行业正式迈入标准化、规范化、市场化、常态化治理新阶段，彻底整治了小区安保行业长期存在的乱象，缩小了新旧小区、商品房与安置房小区安防差距，全面提升郑州基层小区平安建设水平，切实增强市民居住安全感、幸福感，为绿城平安城市精细化治理筑牢基层根基。